1月楼市低迷局面 龙头房企销售额腰斩

【1月楼市低迷局面 龙头房企出售额腰斩】立春仍然料峭。2019年,房企首月成绩单连续发布,但商场主题仍是“低迷”。百强房企出售连续上一年三季度以来的放缓趋势,商场体现继续下行。(一财)

立春仍然料峭。2019年,房企首月成绩单连续发布,但商场主题仍是“低迷”。百强房企出售连续上一年三季度以来的放缓趋势,商场体现继续下行。

据克而瑞数据,在曩昔一个月,超3成百强房企权益出售金额同比下滑。其间,13家房企权益出售金额降幅超30%,22家房企降幅在30%以内。尽管目前房企在售项目个数比较上一年大幅提高,但全体出售体现并不尽善尽美。

龙头企业也未能幸免。据碧桂园(02007.HK)布告,新年首月,其共完成归属公司股东权益的合同出售金额约人民币330.7亿元。与上一年同期约691.6亿元比较,1月份碧桂园合同出售金额下滑52.2%。

万科恒大亦连续低温走向。据此前布告,万科1月份合同出售金额488.8亿元,同比削减28.1%;恒大为431.7亿元,同比下滑32.9%。

此外,尽管职业集中度进一步提高,但跟着商场下行,百强门槛并未提高。克而瑞数据显现,1月份百强房企操盘金额入榜门槛11.1亿元、权益金额入榜门槛10.3亿元,均与上一年同期根本相等。

但仍有一些企业体现较为杰出,如中海、新力、白发等。克而瑞剖析以为,其成绩同比上升首要在于,部分企业把上一年认购数据推迟至本年1月签约承认;热门三四线城市余温,导致布局三四线城市为主的房企获益;部分企业降价跑量,加速出清存量项目。

阅历2018年底成绩冲刺后,房企推盘力度显着下降。年头属传统冷季,且商场自身热度下滑,房企推盘志愿缺乏。1月份,全国30个要点城市算计新增供给1794万平方米,相较2018年同期下降8%。开盘去化率亦保持低位,导致百强房企出售规划较上一年同期有所下滑。

低迷商场下,企业资金压力更为杰出。1月份,房企融资创2017年下半年以来单月融资新高。据克而瑞数据,1月85家典型房企的融资总额为1060.8亿元,环比大幅上升50.3%,同比增加20.3%。

跟着国内融资环境继续严重,房企不断加大海外融资力度。据wind数据显现,1月份房企累计发行21支海外债,融资总额66.2亿美元,较2018年月均43亿增加超50%;均匀融资本钱9.65%,比上一年全年高出2.03个百分点。

商场下行趋势下,低温是否会继续传导?业界观念以为,由于新年的原因,房企2月份成绩将不会有太大打破。活跃推案、加大营销力度、回笼现金仍将是2019年房企的首要任务。

(文章来历:榜首财经)

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乡村这3个改变趋势,农人朋友要知道,才干抓住机遇多挣钱

村庄这3个改变趋势,农人朋友要知道,才干捉住时机多挣钱!

当今社会,网络开展迅速,日子节奏较快。越来越多人关怀社会经济该怎么开展,怎样才干捉住时机,挣的银波满钵,发家致富。现在呈现一种遍及现象:大多数村庄人到城市打工,并且久居于此,觉得大城市就业时机多,能挣钱,抛家舍业,村庄老家简直只剩下孤寡白叟和留守儿童。其实,现在村庄的开展仍是有很大的时机的,只不过由于现在村庄里边的信息量都是比较窄的,所以许多人都不知道将来哪个区域是要点,不过关于未来的开展咱们仍是要做到心中有数,只要知道了未来的开展方向,有了方针,咱们才干够假势而为,到达自己预期的作用。

咱们都知道现在村庄里边有许多时机,并且现在这几年里一向有新的事物出现出来,村庄人不比城市人挣钱少,反而幸福感还特别强。更何况国家一系列扶持村庄的好方针,好思路,让不少农人看到了期望。小编以为现在的村庄开展仍是许多时机,尤其是以下三种,农人朋友们一定要掌握好,千万不要放过这次时机。

村庄这3个改变趋势,农人朋友要知道,才干捉住时机多挣钱!

首要,第一个时机:针对村庄复兴

许多人应该都知道这个战略方案——针对村庄复兴。现现在国家的重心很大一部分都开端倾向了村庄,所以今后在村庄的一些优惠和方针必定会十分好,并且今后统领村庄的纲领性文件很有或许就是这个战略方案。所以咱们必定是要捉住这个时机,可是由于战略继续的时刻十分长,所以咱们也要紧紧掌握好国家的一些要点和鼓舞方向,这样必定就会有新的收成。

第二个时机:针对电商方面

现现在网上购物十分遍及,农人朋友足不出户便能把钱赚到腰包里,在未来的社会开展中必定还会愈加火爆,远景相当可观,有了商场就会有时机,挣钱的时机也会越来越多。假如可以好好使用这个时机,把村庄的“宝物”卖到城市,全国各地。若能捉住时机,收入必定会有所提高,多挣钱。

第三个时机:针对工业搬运

首要,咱们来看看村庄的工业,相关于城市来说它的链条比较短,收益也少,可是它也有很大的优势,那就是环境和人力,而这也是许多企业最重视的东西,何况现在许多小的加工厂都开端往村庄在搬运,村庄遍地都是宝,就看你会不会发现,有没有视野,跟得上社会开展,人们日子所需,村庄的就业时机也会逐步变多,孤寡白叟和留守儿童的现象也会得到改进。

谁都不想脱离生育自己,哺育自己的故土,在自己家园就能把钱赚了,还能照料白叟小孩,咱们何乐而不为?尽管现在许多农人在抱怨钱越赚越少,可是现在村庄的时机也是越来越多,村庄这3个改变趋势,农人朋友要知道,才干捉住时机多挣钱!所以咱们一定要掌握好。

未来房产价格将会跌掉一半?

房价跌一半,可以必定的说是“骇人听闻”!尽管说发达国家,像美国、日本等呈现过房地产泡沫的状况,乃至房产价格而是一蹶不振,跌幅可以到达50%。可是,是存在布景状况的,并不是房产价格说跌就是跌落。

从我国房地产的走势来看,至少近几年,房产价格不会呈现断崖式跌落一半的状况。至于未来几十年,或许也会同发达区域相同呈现房地产价格“腰斩”的状况,但需求的则是种种要素的存在。

一、房产价格只要在什么时分会呈现断崖式跌落?

房产价格只要在商场资金流动性干涸,呈现经济危机,更多房贷者连银行借款都还不起的时分才会呈现断崖式跌落。不管是日本的房地产泡沫,仍是美国的“次贷危机”,均是商场资金干涸,银行还贷利率升高,更多的经济问题露出出来,致使大面积的企业倒闭,失业率快速升高的原因致使。由于更多的人没有工作,企业倒闭数量攀升,没有了收入,那么关于银行房贷也是呈现着还不起的状况。当银行手中的房产多了,商场供应的房产一时刻就会添加,在供应大于需求的布景下,房产价格大幅跌落。

我国房产商场,现在这种状况存在吗?并不存在。呈现的状况也仅仅是少量。现阶段尽管房产出售尽管遇冷,成交量呈现下滑,可是依旧有着较高的成交量。而且,银行房贷利率依旧呈现着上浮。

房产借款利率的上浮与下浮代表什么?上浮,代表着:

1、或许房贷利率低。就像现在银行基准房贷利率只要4.9%,处于前史低位,在这种状况下,部分职业就有着上浮需求,房产借款利率就是其一,上浮15%、20%、25%等;

2、房产商场成交比较炽热。为什么偏偏房贷利率有着上浮呢?是由于遏止房地产价格持续快速的上涨,遏止必定的成交量。从旁边面的视点讲,是由于房地产商场比较炽热,需求借款的房贷者过多,需求越大,也就越有着借款利率上浮状况的存在。

下浮,代表着:1、房贷利率偏高。房贷利率偏高会影响房产的成交状况,房贷利率越高,成交也就越少,由于需求付出的借款利息越多;

2、房产商场成交比较冷清。产品只要在什么时分才会呈现打折呢?在冷清的时分,没有更多的人购买的时分才需求打折出售。从旁边面的视点讲,房产商场也是比较冷清的存在。

那么,现阶段房贷利率上浮依旧可以保持在15%的起伏,也就代表着房产商场依旧比较炽热,至少没有呈现下浮需求打折处理房产的状况。在这种状况下,房产价格会呈现“腰斩”或许跌落一半?显然是不或许的。

二、从房产价格走势规则的视点看,近几年很难呈现房产的价格跌落。

我国房地产价格呈现的是怎样的走势规则?是快速上涨,高位横盘的走势规则。也就是说短短一两年的时刻房产价格可以上涨50%、100%的起伏,之后呢?呈现的是更长时刻的高位横盘。2009年、2010年,房产价格呈现了大幅的上涨,开端是一线城市,再是二线城市,再是三四线城市,席卷全国。一两年的时刻全国各地价格呈现了50%、100%的上涨。而在之后,限购、限贷的方针呈现,有用遏止房产价格的大幅上涨。2011年至2015年,房产价格的改变不大,乃至还有许多区域呈现了价格跌落的状况,可是从全体来看呈现着高位横盘之态。

而这一次房产价格再一次的大幅上涨,2016年、2017年,呈现了大幅的上涨,不同区域呈现了50%、100%的上涨起伏。而在阅历了巨大涨幅之后呢?限购、限贷等方针再次呈现,有用遏止住房产价格的飞涨。2018年房产价格的上涨起伏已是趋缓。那么从房地产价格走势规则的视点讲,未来几年或许呈现大幅跌落吗?更大概率是高位横盘、震动的局势。

所以,关于这几年房产价格呈现很大动摇,或许说“腰斩”状况的概率很低很低,乃至说没有。可是关于未来几十年,跟着房地产税的立法、履行,或许存在,究竟“房子是用来住的,不是用来炒的!”

张掖:宏伟绚丽的雪后丹霞

2月9日,一场大雪往后,坐落张掖市肃南裕固族自治县祁丰乡境内的鬼脸丹霞在白雪的映照下愈加宏伟绚丽和奥秘。

该鬼脸丹霞坐落张掖肃南裕固族自治县祁丰藏族乡青稞地村境内,是至今不为人知的共同丹霞地貌—熔炼式赤色砂岩风化怪石地貌。因之造型奇怪,被人称之为“鬼脸丹霞”。与已开发的丹霞地貌存在巨大差异,其特点是“色”艳、“形”奇、“貌”怪、“态”神,令人拍案叫绝。占地面积约10平方公里,以绮丽的赤色砂砾岩为主,并伴有灰白、酪黄、赭石、深红等多种颜色,经千百年风雨沧桑,汲六合日月灵气,其形状千变万化、多窟多洞、如柱如林、怪异奇特,有的高逾百丈,气势磅礴;有的独体而立,小巧精巧;有的高高在上,遥遥相对;有的仰天长啸,峥嵘尽露。各种造型、万千组合,或左依右靠,或腾空而起,或直指云天,形似雄狮、银蛇、大鹏、金蟾等,不同视角均可见不同神形,大自然的巧夺天工在这里发挥得酣畅淋漓。被人们称为“鬼脸丹霞”。(记者 王将 摄)

中国强起来的文明自傲

编者的话:党的十八大以来,习近平总书记高度重视文明自傲,着重坚决文明自傲是事关国运兴衰、事关民族精力独立性的大问题。红红火火的己亥年新年刚刚曩昔,充溢文明味儿的我国年让人意犹未尽……值此辞旧迎新之际,《思维者》特聘请全国政协、我国社会科学院、国家图书馆等组织的专家学者与实务人士,与读者一同共享他们对新年代“文明自傲”的考虑。

中华文明最中心的内容,一是自强不息、厚德载物的思维,支撑着中华民族生生不息、薪火相传,成为中华民族最根本的文明基因;二是中华民族充溢革新和敞开精力,成为咱们改革敞开再动身、关键时期再冲刺的前史渊源和深沉的文明根基。

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我国“强起来”,就要有“强力”。习近平总书记说:“江河之所以能冲开绝壁夺隘而出,是因其积聚了千里奔涌、万壑归流的洪荒伟力。”

我国这“强力”,有引领、爆发它的“思维穿透力”。德国诗人海涅说过,“思维走在举动之前,就像闪电走在雷鸣之前相同!”而“雷鸣之前”的闪电,来自今日中华民族最广泛、最深层、最根底的文明自傲——我国强起来的文明自傲。其始于“站起来”之时,立于“富起来”之际,强于“强起来”之中,聚为民族巨大复兴的电闪雷鸣。

我国强起来的文明自傲始于“站起来”之时

近代我国曾一度式微,丢掉过文明自傲。他人问咱们:“假如我的我国朋友们在智力上和我彻底相同,那为什么像伽利略、拓里拆利、斯蒂文、牛顿这样的巨大人物都是欧洲人,而不是我国人或印度人呢?为什么近代科学和科学革新只发生在欧洲呢……为什么直到中世纪我国还比欧洲先进,后来却会让欧洲人着了先鞭呢?怎么会发生这样的改变呢?”(李约瑟《我国科学技术史》)

咱们问自己:郑和下西洋乃“有史来,最光焰之年代”,虽然其时参与者达12万之众,“而我则郑和之后,竟无第二之郑和”?(梁启超《祖国大航海家郑和传》)在近代以来绵长的前史进程中,我国公民阅历了太多的苦难,付出了太多的献身,进行了太多的斗争。新我国树立伊始,毛泽东就在天安门城楼上代表“站起来”的我国公民庄严宣告:“跟着经济建造的高潮的到来,不可防止地即将呈现一个文明建造的高潮。我国人被人以为不文明的年代现已曩昔了,咱们将以一个具有高度文明的民族呈现于国际。”

我国强起来的文明自傲立于“富起来”之际

改革敞开大步推进,全面建造小康社会,我国开端“富起来”了。致富,是公民的一起期盼。曩昔穷病穷病,多是穷出来的病。但假如“富”得“丢掉了魂”,“穷”得“只剩下钱”,公民还谈得上什么“自傲”?亚当·斯密写过《国富论》,也写过《品德情趣论》,意在着重商场经济有必要有品德束缚。但如安在商场经济条件下战胜迷心逐物以致品德滑坡乃至品德沦丧的现代病,始终是一道难解的题。我国有办法处理这个难题,由于蕴含在传统文明中的中华民族的“民族赋性”,有丰厚能量,能够在展开商场经济的新的前史条件下唤回它、激活它、扩大它,使它成为强壮的正能量。

今日,诊治近利远亲、利欲熏心、利欲熏心、自私自利、贪污腐败等,这些伴跟着商场经济展开而呈现的种种缺点,无妨从咱们民族优异的文明基因中,找回和强化品德束缚和慎终追远的定力,增强咱们民族在现代化浪潮中强身健体的抗体,促进人们做到见利思义、义利并重、先义后利。咱们这个有着“厚德载物”的深沉文明沉淀和文明传承的民族,有为人类拓荒“正人以厚德载商场经济”新境地的文明自傲。我国特征社会主义之所以声势赫赫而来、生机焕发面目一新,其特征之一,就是能“以厚德载商场经济”。

我国强起来的文明自傲强于“强起来”之中

我国正在“强起来”。按党的十九大布置的三个重要时刻节点,咱们正沉稳强健地大踏步走向国际:榜首,从十九大到二十大,全面建成小康社会,乘势而上敞开全面建造社会主义现代化国家新征途;第二,从2020年到2035年,在全面建成小康社会的根底上,再斗争15年,根本完成社会主义现代化;第三,从2035年到本世纪中叶,在根本完成现代化的根底上,再斗争15年,建成富足民主文明调和美丽的社会主义现代化强国。

与此同时,我国公民深知平和是展开之基,展开是平和之本。我国的展开不是自私自利、自私自利、我赢你输,而是致力于推进国际树立更相等均衡的新式全球展开伙伴关系,咱们在寻求本国利益时统筹他国合理关心,在寻求本国展开中促进各国一起展开,风雨同舟,同心协力。中华民族向来讲究“国际大同”,建议民胞物与、协和万邦、天下大同,神往“大路之行,天下为公”的美好国际。我国将高举平和、展开、协作、共赢的旗号,始终不渝走平和展开路途。任何外国不要盼望我国会拿自己的中心利益做买卖,不要盼望我国会吞下危害国家主权、安全、展开利益的苦果。“列强分割我国”早已成前史。

我国得益于迅速展开,但我国不会当“老迈”,强起来的我国不管展开到什么程度,永久不称雄,永久不搞扩张。GDP排第二,当然来之不易,咱们也为之快乐,但不会忘乎所以,更不会被人忽悠。也有人耸人听闻地断语,中美之争终会堕入“修昔底德圈套”,由于一个新兴起的大国必定要应战现存大国的国际位置,而现存大国也必定会回应这种要挟,所以战役变得不可防止。对此,习近平总书记的答复是,“咱们都应该尽力防止堕入‘修昔底德圈套’,强国只能寻求霸权的建议不适用于我国,我国没有施行这种举动的基因。”什么是我国的文明基因?能够讲许多,比方自强不息、厚德载物、顶天立地;比方,执“中”为度,以“和”为贵,求同存异,等等。英国的前史学家汤因比说,“防止人类自杀之路,在这点上现在各民族中具有最充分准备的,是两千年来培养了共同思维办法的中华民族。”

其实,这“共同思维办法”很简单,大路至简。我的一位老友、1923年生人的释教画家夏荆山先生曾送我一句话:“处世以真挚为本,待人以宽厚为主”,也能够说,这就是“两千年来培养了共同思维办法的中华民族”的文明基因。今日在完成民族巨大复兴的路上迅跑,同样是如此坦坦荡荡安身国际、处事待人,厚德载物,“己所不欲,勿施于人”,“己欲立而立人,己欲达而达人”,饯别多边主义,完成互利共赢,促进平和展开,致力于建造人类命运一起体。正人坦荡,得道多助,天然什么霸凌主义建议的寻衅,什么“修西底徳圈套”的鬼魔,都能克服!

“我国经济是一片大海……狂风骤雨能够掀翻小池塘,但不能掀翻大海。阅历了无数次狂风骤雨,大海依旧在那儿!阅历了五千多年的艰难困苦,我国依旧在这儿!面向未来,我国将永久在这儿!”习近平总书记铿锵有力的这段话,就是“我国强起来的文明自傲”的最强音。

我国强起来的文明自傲聚为民族巨大复兴的电闪雷鸣

中华民族这一百多年来历经苦难,现在离民族复兴越来越近,正由于越来越近,所以每一步都可谓从量变到突变的巨大腾跃,咱们有必要始终坚持高度警觉,防备和化解严重危险,“踏平崎岖成大路,斗罢险阻又动身”。而整个国家坚持振作的民族精力和旺盛的立异生机,就要有文明根基和价值支撑。文明越来越成为民族凝集力和发明力的重要源泉、越来越成为综合国力竞赛的重要因素,丰厚精力文明生活越来越成为我国公民的热切希望,文明自傲越来越成为“精力变物质”的巨大力量。

文明自傲,是更根底、更广泛、更深沉的自傲。中华民族构成和展开中发生的各种思维文明,源源不绝、博学多才,记载了中华民族在长时间斗争中展开的精力活动、进行的理性思维、发明的文明效果,反映了中华民族的精力寻求。

为什么中华民族在几千年的前史长河中坚强生计和不断展开,今世必定走向巨大复兴?很重要的一个原因,就是源源不绝的中华文明之中,沉淀着中华民族最深层的精力寻求、代表着中华民族共同的精力标识,为中华民族生生不息、展开壮大供给了丰厚的精力滋补。其中最中心的内容,一是自强不息、厚德载物的思维,支撑着中华民族生生不息、薪火相传,现已成为中华民族最根本的文明基因;二是我国公民具有巨大愿望精力,中华民族充溢革新和敞开精力,则必定成为咱们改革敞开再动身、关键时期再冲刺,“两岸猿声啼不住,轻舟已过万重山”的深远的前史渊源和深沉的文明根基。

力透洪荒的澎湃之力,植根、凝集、发端、持续、扩展于我国共同、深沉的文明沉淀、文明自傲之中。今日,“我国强起来的文明自傲”现已并将持续厚积薄发、电闪雷鸣。